abril 20, 2024

Construcciones Yamaro | ¡Síguelos! Consejos para el mantenimiento tanto preventivo como correctivo de las construcciones

0
Construcciones Yamaro - ¡Síguelos! Consejos para el mantenimiento tanto preventivo como correctivo de las construcciones - FOTO


El mantenimiento correctivo suele realizarse lo más rápidamente posible para minimizar el impacto del problema en la construcción; por otro lado, el mantenimiento preventivo es una actividad planificada que se lleva a cabo para reducir la probabilidad de que se produzcan fallos

 

DAT.- Hablar de un mantenimiento preventivo de la construcción es hacerlo de una revisión programada para garantizar la funcionalidad y la seguridad de la obra. Esto con el fin de evitar daños graves o irreversibles en la construcción o en las personas que hacen vida en ella.

En esta oportunidad, Construcciones Yamaro, empresa presidida por Armando Iachini, presenta algunos consejos para el mantenimiento preventivo de las construcciones:

  • Realizar pruebas y verificaciones constantes de todas las áreas en funcionamiento. Cada área posee materiales y equipos que varían su vida útil dependiendo de la frecuencia o intensidad de los usos.
  • Realizar inspecciones en las áreas no visibles. Por ejemplo, cimientos y conductos de drenaje y desagüe.
  • Considerar la variabilidad de los agentes principales de deterioro: condiciones ambientales y alteración de configuración de origen.
  • Realizar las tareas de limpieza y desinfección de todas las áreas con periodicidad.
  • Determinar los cuidados específicos de cada área: cada una posee sus propios materiales de construcción, por lo tanto requiere materiales específicos para su revisión y mantenimiento.
  • Evitar el uso de productos y materiales de mantenimiento que alteren la composición del material de la obra.
  • No realizar perforaciones que alteren la resistencia de la obra, ni aumentar el peso de las cargas previstas según los cálculos de diseño.
  • Cuidar el tránsito y la accesibilidad a las áreas en mantenimiento para evitar daños mayores.
  • Cuidar los espacios para el almacenamiento de equipos y materiales para el mantenimiento.
  • Cualquier desperfecto por pequeño que parezca (fisuras, grietas, deformaciones, deterioro o alteraciones de un elemento estructural) debe ser arreglado por profesionales especializados en la materia.
  • No realizar modificaciones o alteraciones sin estudio previo, sin autorización del técnico competente y sin la dirección y supervisiones expeditas.

 

LEA TAMBIÉN | Construcciones Yamaro | ¡Entérate! ¡Así se puede potenciar el uso de la grúa torre!

 

Consejos para el mantenimiento correctivo de las construcciones

Debido al paso del tiempo, agentes externos y accidentes ocasionales, las construcciones sufren degradaciones. Es por esto que es necesario llevar a cabo los cuidados pertinentes para conservar su calidad, su vida útil y su buen uso.

El mantenimiento correctivo son los trabajos que se realizan en caso de avería o cuando ésta está por ocurrir con el fin de garantizar la calidad, la vida útil y el buen uso para la que fue construida la obra. Todos estos esfuerzos:

  • Garantizan la durabilidad de la construcción en el tiempo.
  • Mantienen la seguridad de las personas que hagan vida en la construcción o en sus cercanías.
  • Preserva los recursos destinados para los arreglos.

Mantenimiento correctivo contingente

Es el que debe realizarse cuando las construcciones pierden su calidad como consecuencia de alguna falla:

  • Se realizan de forma inmediata cuando algo ha dejado de funcionar con normalidad para volver a pronta recuperación de las funciones.
  • Estas acciones deben realizarse de forma emergente.
  • Deben tomar en cuenta uno o varios planes de contingencia que garanticen la seguridad de todos los involucrados.

Mantenimiento correctivo programable

  • Es el que debe realizarse para garantizar que las construcciones conserven su calidad en el tiempo:
  • Estas acciones, aunque son necesarias, no son urgentes o indispensables.
  • Deben programarse según los recursos destinados para tales fines y las prioridades de atención.
  • Deben considerar el horario y el curso de las actividades que se desarrollan en la construcción.
  • Deben realizarse en los períodos y en las frecuencias recomendadas, sin que esto signifique que los plazos puedan modificarse tras una avería extraordinaria que obligue a realizar intervenciones en períodos más cortos o inmediatos.

 

(Con información de Construcciones Yamaro)



Source link

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *